近兩年，“第四代立體生態(tài)住宅”經(jīng)常出現(xiàn)在人們討論的話題中，其優(yōu)秀成功的項目也不斷在多個城市落地，如福州、西安、成都、長沙、重慶、鄭州、蕪湖等等，可以預(yù)判，2024年就是“第四代立體生態(tài)住宅”爆發(fā)的元年。

作為地產(chǎn)行業(yè)的長期從業(yè)者與觀察者，必須承認(rèn)的是，第四代立體生態(tài)住宅——綠色、低碳、宜居，實(shí)現(xiàn)了人、建筑與自然的和諧相融，為人們創(chuàng)造了更加美好、舒適和可持續(xù)的居住環(huán)境，已成為了住宅發(fā)展的新方向和新趨勢。

 

△蕪湖偉星·翡翠森林 效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

什么是第四代立體生態(tài)住宅？

人類住宅發(fā)展至今，已歷經(jīng)三次更新迭代：第一代茅草房，第二代磚瓦房，第三代電梯高層。

所謂“第四代立體生態(tài)住宅”，又稱“庭院房”、“城市森林花園”、“立體園林生態(tài)住房”，作為一種全新立體生態(tài)建筑，融匯了傳統(tǒng)四合院、別墅以及電梯高層的優(yōu)勢于一身，把地面的庭院“搬”到空中，讓高層住宅也能實(shí)現(xiàn)“戶戶有庭院”的美好生活愿景。

第四代立體生態(tài)住宅迎合了現(xiàn)代的居住需求，是人居改善的新方向，"直擊人居需求核心的產(chǎn)品革新”。可總結(jié)其幾大突出優(yōu)點(diǎn)：

◎ 更適合人類居住，徹底告別“鳥籠式生活環(huán)境”；

◎ 戶戶有“空中庭院”，面積大全贈送；

◎ 大大提升了人與自然的交互性；

◎ 空間多樣性變革，居住體驗更豐富；

◎ 建筑即藝術(shù)，更具自然性、生長性、生命力；

◎ 改善城市生態(tài)環(huán)境，改變城市風(fēng)貌。

第四代立體生態(tài)住宅是真的在做城市人居的革新，2024年一個全新第四代立體生態(tài)住宅項目走進(jìn)了大眾視野，它就是安徽蕪湖偉星·翡翠森林。

 

△蕪湖偉星·翡翠森林 效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

新時代的開創(chuàng)性產(chǎn)品

蕪湖新一代立體生態(tài)住宅 橫空出世！

翡翠森林，這是一個無論在立意，還是匠造水準(zhǔn)上，都是城市人居之先的豪宅作品，讓人不禁感嘆。這樣一個超前的產(chǎn)品“藏”于安徽第二大城市——蕪湖，由一家近些年實(shí)力不容小覷、但卻頗為低調(diào)的區(qū)域深耕型民營房企——偉星地產(chǎn)打造。

說起項目的誕生特別有故事：地塊位于蕪湖高能級的政務(wù)板塊，掛地之初，就明確將試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，并提出了嚴(yán)格的技術(shù)要求，這也將是蕪湖第四代立體生態(tài)住宅項目的首次面世。坦白講，對蕪湖來說，此次，第四代立體生態(tài)住宅的提出，是對蕪湖高品質(zhì)人居的重磅布局，也讓我們看到了蕪湖這座城市開放、創(chuàng)新、前瞻的膽識魄力。

在如今全國各地都在發(fā)展第四代立體生態(tài)住宅的爆發(fā)元年，這個全新第四代立體生態(tài)住宅項目還是很值得被我們關(guān)注和研究的。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

項目力邀國內(nèi)知名設(shè)計團(tuán)隊——上海拓維設(shè)計、上海羅朗景觀、上海牧笛設(shè)計合力操刀。產(chǎn)品直接定位偉星高端「翡翠系」，以“立體生態(tài)住宅”為設(shè)計理念，并以五大維度革新，首創(chuàng)偉星SKY—ISLAND居住系統(tǒng)，全面煥新高端理想人居新革命。

差異化研發(fā)創(chuàng)新

第四代住宅 全新范本

第四代立體生態(tài)住宅該怎么做？

面對市面上第四代立體生態(tài)住宅暴露的一些問題，該如何努力尋求更優(yōu)解，深度調(diào)研各地第四代住宅產(chǎn)品，翡翠森林實(shí)現(xiàn)了差異化研發(fā)創(chuàng)新，通過多維度的思考，匠造第四代立體生態(tài)住宅全新范本。

真正會呼吸的「獨(dú)棟獨(dú)單元」建筑形態(tài)

為營造“會呼吸的森林城市”，項目采用獨(dú)棟獨(dú)單元全點(diǎn)樓式布局，戶戶邊戶，三面采光，相比市面上多單元樓棟布置，翡翠森林這樣的設(shè)計，無論是空間還是景觀通透性更強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的“無界”融合。巧妙錯棟式排布，避免了樓棟之間對視干擾，并且構(gòu)建了錯落有致、律動感的“城市綠色天際線”。

 

△鳥瞰圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

第四代立體生態(tài)住宅的靈魂「空中庭院」

在第四代立體生態(tài)住宅中，最為突出的亮點(diǎn)是——「空中庭院」，它是靈魂、是重點(diǎn)，如何更大程度提升“第四代立體生態(tài)住宅的體驗感”，必須對其研究下足功夫：

1、 獨(dú)具匠心，深研庭院理想布局 

首先重點(diǎn)考慮“空中庭院”的布置問題：

? 如何擁有真正的“大庭院”？

? 如何兼得大庭院的同時，不影響室內(nèi)采光？

? 如何實(shí)現(xiàn)奇偶層平權(quán)化？……

深研庭院理想布局 ，將空中庭院設(shè)置于側(cè)面山墻轉(zhuǎn)角處，奇偶錯層挑高設(shè)計，這樣優(yōu)化設(shè)計得益頗多，花園面積盡可能放大，且實(shí)現(xiàn)了采光、觀景的“平等化”，達(dá)成了戶型的均好性。

并且采用“端廳+空中花園”的形式，花園始終圍繞客餐廳核心功能展開，更強(qiáng)調(diào)“大庭院”和室內(nèi)核心功能區(qū)的互動，人與自然的互動。

 

△偶數(shù)層空中花園模塊示意圖 ?上海拓維設(shè)計

 

△奇數(shù)層空中花園模塊示意圖 ?上海拓維設(shè)計

 2、敞闊、全景式“空中花園”體驗 

在更優(yōu)的排布下，空中花園瞬間實(shí)現(xiàn)了空前體驗：

在翡翠森林，花園進(jìn)深最大可達(dá)約7.65米，大進(jìn)深空中花園，雙層約6.2米挑空、270°廣角視野，戶戶享約36-50㎡“懸浮式”空中庭院，尺度比同類產(chǎn)品更大，通透性、采光效果以及視野更好。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

試想下，置身其中，綠意、藍(lán)天相伴，輕松愜意獨(dú)享院落生活，更裝下了家庭生活的多元暢享。

此外，項目將第四代立體生態(tài)住宅實(shí)現(xiàn)了居住品質(zhì)的全面革新，空中花園+觀景陽臺的雙向設(shè)計，豐盈了室內(nèi)的觀景面，室內(nèi)外互動感也更強(qiáng)。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

 3、多方位隱私解決策略 

花園隱私性也是第四代立體生態(tài)住宅面臨的一大問題，項目通過多方位策略，如錯層花園之間設(shè)置分隔墻；在空中花園設(shè)置樹池花池；以及陽臺側(cè)方設(shè)置玻璃擋板，更大程度保證私密性。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

 4、結(jié)構(gòu)安全性很關(guān)鍵 

在平衡安全和美觀的考慮下，大懸挑花園采用斜撐設(shè)計，建筑結(jié)構(gòu)更安全，同時，相比于結(jié)構(gòu)立柱，斜撐設(shè)計不占用地面空間，使花園更完整、實(shí)用。此外，斜撐設(shè)于山墻結(jié)構(gòu)上方高處，也完全不會干擾視線。

 5、花園后期維護(hù)管理亦是重點(diǎn) 

項目配置環(huán)保滅蚊設(shè)備和植物智能養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)，自動滴灌系統(tǒng)可通過APP輕松控制。

此外，專業(yè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，定期上門檢修噴灌系統(tǒng)，修剪、施肥、消殺及更換綠植養(yǎng)護(hù)等，同時房屋無人居住時，也可定制化委托物業(yè)入戶養(yǎng)護(hù)。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

驚艷不止庭院，更是進(jìn)階的生活方式與體驗

深入考究居住需求，項目配置建筑面積約143㎡、約200㎡、約320㎡大三房大四房更純粹的戶型，將豪宅屬性再放大，升維生活方式及居住場景體驗。所有戶型專享電梯+獨(dú)立電梯廳，盡享尊崇歸家禮遇。

以項目建面約320㎡戶型為例看下：

整個戶型南北通透，約27.6米南向IMAX巨幕面寬設(shè)計，相當(dāng)出眾，無論是通風(fēng)采光還是視野都得到了更大擴(kuò)充。

△建面約320㎡戶型過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

 

△LDKBG一體化示意過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

公區(qū)帶來生活進(jìn)化的場景革命：LDKBG一體化設(shè)計，整個空間格局徹底打開，構(gòu)建無界家庭生活聚場空間，室內(nèi)室外交融互動，營造更豐富的場景體驗，演繹全新的家庭生活方式。

室內(nèi)公區(qū)面積近達(dá)約130㎡，光這就能抵上別人家一套房子，簡直太豪橫了！

約50㎡的空中花園，約10米長跑道式觀景陽臺，生活尺度、觀景視野無限延伸。

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

獨(dú)具匠心的十字玄關(guān)走廊設(shè)計，帶來超強(qiáng)的視覺沖擊力和儀式感，并合理劃分了家庭“交通”。

尊重家人私密生活與生活習(xí)慣，多套房設(shè)計，奢闊尺寸，居住舒適度非常高。尊享級主臥套房南向開間達(dá)到奢闊的約7.5米，進(jìn)深約6.8米，整個套臥空間約48㎡，奢闊與尊崇兼具，布置舒適休息區(qū)、大面積衣帽區(qū)、南向全明主衛(wèi)等奢華尊貴享受。

 

△建面約320㎡戶型過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

 

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

可以看出，翡翠森林所營造的豪宅理想生活，是關(guān)注居住者內(nèi)心的需求，是真正從客戶所想著筆的。

然而，你以為這就完了？不！

突破性豪宅標(biāo)桿

奢居語境下的精神共鳴場

翡翠森林不止是第四代立體生態(tài)住宅全新產(chǎn)品的創(chuàng)新，也不僅僅只是一處居所，它更創(chuàng)造了一種超越向往的生活場域、精神共鳴空間，與自然共鳴、與城市共鳴、與人共鳴，新一代突破性豪宅標(biāo)桿，將豪宅改善基因的邏輯基底注入在社區(qū)的每一個角落之中。

都市立體森居園境

項目景觀以“垂直森林+生態(tài)峽谷”為設(shè)計理念，將建筑為山，場地為谷，草木為景，打造“三軸、五谷、十七景”約5萬方森谷浮島多維立體交互式生態(tài)園林，構(gòu)建人在景中、無界交融的自然立體空間，營造具有可觀、可享、可居的高品質(zhì)生活場所。

 

△概念演繹示意圖 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

高定超配下沉式庭院會所

會所作為豪宅的第二會客廳，凝聚著圈層生活的歸屬感和榮譽(yù)感。翡翠森林約1000㎡下沉式庭院會所，創(chuàng)造性地將下沉式庭院與會所連通，設(shè)置行政酒廊休閑會客廳、健身瑜伽室、童趣樂園區(qū)等功能區(qū)，打造塔尖人士專屬的社交場、生活場。

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

精奢儀式公區(qū)，尊崇歸家禮序

項目的豪宅居住生活衡量標(biāo)準(zhǔn)，絕不是簡簡單單的從住宅內(nèi)部開始計算的，而是從業(yè)主回家開始。

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

超強(qiáng)界面的雙入口、酒店式歸家大堂、車庫星空頂?shù)叵鹿鈴d、精奢地上地下雙入戶門廳等，構(gòu)建理想歸家場域，營造步步的儀式感與尊崇感。

 

 

△效果圖過程稿 不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

看得出來，偉星地產(chǎn)為蕪湖真正的理想人居生活打了個樣，產(chǎn)品本身就是一次天時、地利、人和的傳奇。

毫不夸張地說，偉星·翡翠森林的出現(xiàn)，是對蕪湖當(dāng)下人居形態(tài)的全面顛覆，居住方式的徹底革新，它煥新的不僅僅是蕪湖城市空間和居住形態(tài)，更是蕪湖人見所未見的生活理念與前沿生活方式！

它拔升了蕪湖人居新高度、新時代，更拔高了整座城市的生態(tài)環(huán)境和城市界面。

本資料聲明：

1、本文中所涉圖片包括但不限于效果圖、設(shè)計圖等均為概念性方案，與最終落地效果可能存在差距，最終效果應(yīng)當(dāng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2、本文相關(guān)數(shù)據(jù)是根據(jù)目前設(shè)計方案測算，最終均應(yīng)當(dāng)以交付為準(zhǔn)。

3、本文為建筑設(shè)計技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。

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6、本文發(fā)布時間為【2024年4月25日】，有效期一個月。

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